Case Study
事例紹介

ご依頼主さまは、古屋が2棟建つ不動産の売却を希望されていました。しかし、物件が接道義務を満たしておらず、新たに建物を建てることができないため、買い手が見つかりにくいという状況で当社にご相談いただきました。

※接道義務とは、建築基準法第43条にある「建築物の敷地が道路に2m以上接しなければならない」という規定。

ご依頼主さまは、築40年の賃貸マンションと賃貸アパート兼店舗、空き店舗を所有。建物が老朽化、空室が増えてきているため、土地と建物3棟を現況のまま売却したいとのことで、当社にご相談いただきました。

ご依頼主さまは、底地の売却を希望しておりましたが、該当地には借地権付建物が複数ある等、複雑な状況にあったため当社にご相談いただきました。

ご依頼主さまは、所有する土地・建物を売却予定でしたが、該当地に建つ貸家にご高齢の方がお一人で入居されていました。借家人がいる状況では売却できないのではとお悩みの中、当社にご相談いただきました。

ご依頼主さまはご高齢ということもあり、所有している土地の固定資産税の負担が重いこと等を懸念。敷地内には借地権者の商業施設が2棟あり個人での交渉が難しいため、当社にご相談いただきました。